Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день. Речь не идет о крупномасштабном бизнесе, а об одном - двух помещения, жилого или не жилого характера. Для обыкновенного человека такой мини бизнес может стать хорошим подспорьем к заработной плате. Не менее она полезна и для другой стороны, не имеющей на данном этапе жизни свои, личные квадратные метры.
Итак, что есть аренда. Договор между двумя лицами, которые могут быть как юридические, так и физические, в котором одно лицо выступает арендодателем, а второе – арендующим (съемщиком) о найме на конкретно определённый срок и при финансовом подкреплении. В договоре обязательно оговариваются все нюансы – коммунальная плата, починка ущерба нанесенного съемщиками, технические поломки, и, конечно же, количество проживающих в квартире людей. Очень актуальный вопрос последних лет.
Арендодателем выступает обычно собственник квартиры, либо документально заверенный в своих полномочиях посредник. Именно он может сдать квартиру в Москве. Они же диктуют правила, но под строгой буквой закона.
Для страны это убыточный бизнес, потому как на 90 процентов находится в тени, т.е. не афишируется и юридического подкрепления не имеет. Многие арендодатели, для страховки, заключают официальные договора, при помощи фирм работающих с недвижимостью, на короткий срок. Например, договор на три месяца, с исправными выплатами по всем статьям. По истечении этого срока договор не продляется, и, квартира уходит в тень. Самостоятельно регистрируемых «бизнесменов» наблюдается и того меньше. Государство, уже не один десяток лет, ломает голову, как сделать рынок аренды квартир прозрачным. Предлагаются разные варианты владельцам квартир – от открытия индивидуального предприятия до декларации доходов. Ничего не меняется. Сотрудничать с нанимателем так же бесполезно, многие из них проживают в стране нелегально, а при наличии узаконивания бизнеса, для них это прекратиться. Есть и вторая причина - взлет цен на аренду жилья. Как только владельцам жилых помещений придется что-то платить по закону, они просто накрутят это на прежние, уже не маленькие цены. С нежилыми помещениями дела обстоят не на много лучше. Конечно, крупногабаритное помещение в тень не задвинешь, а что касается мелких, таких, как гаражи, небольшие склады, подобные площадки, по убыткам для страны идут наравне с арендами квартир. Возможно, в следующие годы, после принятие некоторых законов ситуация изменится.
Таблетки от изжоги едва не убили молодую девушку
Прием препаратов от изжоги едва не стал причиной смерти юной жительницы Британии. Линн Хоус находилась на работе, когда почувствовала себя нехорошо, она выпила несколько таблеток, которые облегчают си ...
Санда Рашкович-Ивич: «Где люди крестились, там и Отчизна»
В понедельник в Крым прибыла делегация сербских политиков из «Патриотического блока». Блок поддержал вхождение Крыма в состав России, рассчитывая, что когда-то и Косово вернется в состав Сербии.
Подозреваемый в убийстве девочки в Уфе задержан
В Уфе по подозрению в жестоком убийстве 11-летней школьницы был задержан 36-летний мужчина. Следователям очень помогла экспертиза ДНК. Это житель Уфы, который уже 17 лет провел колониях.
Заключенные взбунтовались после отмены "родительского дня"
В городе Копейск Челябинской области продолжают выяснять причины протеста, произошедшего в колонии строго режима. Порядка двухсот пятидесяти заключенных колонии выдвинули свои требования.
Не путайте влюбленность и любовь
Очень часто причиной страданий становится то, что человек путает эти два понятия, а это разные вещи. Впоследствии это становится причиной страданий. Влюбленность это страсть, помутнение рассудка. Ман ...
Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день.