Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день. Речь не идет о крупномасштабном бизнесе, а об одном - двух помещения, жилого или не жилого характера. Для обыкновенного человека такой мини бизнес может стать хорошим подспорьем к заработной плате. Не менее она полезна и для другой стороны, не имеющей на данном этапе жизни свои, личные квадратные метры.
Итак, что есть аренда. Договор между двумя лицами, которые могут быть как юридические, так и физические, в котором одно лицо выступает арендодателем, а второе – арендующим (съемщиком) о найме на конкретно определённый срок и при финансовом подкреплении. В договоре обязательно оговариваются все нюансы – коммунальная плата, починка ущерба нанесенного съемщиками, технические поломки, и, конечно же, количество проживающих в квартире людей. Очень актуальный вопрос последних лет.
Арендодателем выступает обычно собственник квартиры, либо документально заверенный в своих полномочиях посредник. Именно он может сдать квартиру в Москве. Они же диктуют правила, но под строгой буквой закона.
Для страны это убыточный бизнес, потому как на 90 процентов находится в тени, т.е. не афишируется и юридического подкрепления не имеет. Многие арендодатели, для страховки, заключают официальные договора, при помощи фирм работающих с недвижимостью, на короткий срок. Например, договор на три месяца, с исправными выплатами по всем статьям. По истечении этого срока договор не продляется, и, квартира уходит в тень. Самостоятельно регистрируемых «бизнесменов» наблюдается и того меньше. Государство, уже не один десяток лет, ломает голову, как сделать рынок аренды квартир прозрачным. Предлагаются разные варианты владельцам квартир – от открытия индивидуального предприятия до декларации доходов. Ничего не меняется. Сотрудничать с нанимателем так же бесполезно, многие из них проживают в стране нелегально, а при наличии узаконивания бизнеса, для них это прекратиться. Есть и вторая причина - взлет цен на аренду жилья. Как только владельцам жилых помещений придется что-то платить по закону, они просто накрутят это на прежние, уже не маленькие цены. С нежилыми помещениями дела обстоят не на много лучше. Конечно, крупногабаритное помещение в тень не задвинешь, а что касается мелких, таких, как гаражи, небольшие склады, подобные площадки, по убыткам для страны идут наравне с арендами квартир. Возможно, в следующие годы, после принятие некоторых законов ситуация изменится.
В Ингушетии будут вести жесткую борьбу со свадебными кражами
Ингушетии возле учебного заведения похитители напали на девушку и увезли ее с собой. Как выяснилось, тайный поклонник девушки решил выкрасть предмет своего обожания, а уже потом поехать к родителям в ...
В Екатеринбурге состоялся Царский Крестный ход
В ночь на 17 июля в Екатеринбурге прошел традиционный Царский Крестный ход, в котором приняло участие около 60 тысяч человек. Началось все с Божественной литургии в Храме-на-Крови.
Наблюдатели ОВСЕ были штатными шпионами ВСУ
Очень удобно назвать Россию агрессором и подливать масла в огонь. Вот сейчас «благодетели» из НАТО и ЕС предлагают ввод 100 тысяч своего контингента на Украину в качестве миротворцев. Однако, что это ...
Супруга футболиста сняла корону
Инна Жиркова сняла корону «Миссис Россия-2012». Супруга футболиста приняла решение пойти на такой шаг после того, как в виртуальных блогах был растиражирован один из фрагментов документального фильма ...
Два года за ДТП
В Омской области вынесен обвинительный приговор в отношении депутата областного Законодательного Собрания Олеси Григорьевой, которая стала виновницей ДТП с тяжелыми травмами двух пострадавших.
Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день.