» Покупка жилья - вопрос не только экономики, но и психологии
Опубликовано: 16 ноября 2010
Недавно американские социологи установили, что распространенное мнение о том, что представители Поколения Y, в отличие от своих родителей, бэби-бумеров, не хотят обзаводиться недвижимостью - ошибочно.
Поколение Y (миллениалс) - это лица в возрасте от 15 до 32, на сегодняшний день самая многочисленная возрастная группа в США, насчитывающая 77 миллионов человек (примерно четверть населения страны). Считается, "миллениалс" склонны затягивать со вступлением во взрослую жизнь - покупкой собственного жилья или арендой, что во многом эксперты связывают с финансовым кризисом. Однако недавнее исследование, проведенное среди 1241 человек данной возрастной группы, показало, что 36% опрошенных лиц уже владеют недвижимостью. А из тех, кто не владеет, 70% намерено обзавестись собственным жильем к 30 годам.
"Нас заинтересовали результаты этого исследования, поскольку мы видим здесь определенную параллель с Россией, - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Бюро Недвижимости "Агент 002". - Во-первых, для россиян домовладение было исторически архиважно (как и для бэби-бумеров, предпочитавших брать ипотеку на 50 лет). Во-вторых, в России представителей Поколения Y, как и в Америке, насчитывается порядка четверти населения страны (около 40 млн человек). Силами нашей компании мы неоднократно проводили исследование среди жителей Московского региона, которое дало нам представление о том, что в Москве сложился платежеспособный спрос у молодежи, готовой покупать, но не видящей качественного предложения по доступной им цене. В то же время часть молодежи, напротив, не может позволить себе не то что купить - даже арендовать жилье и в кризис отказалась от аренды и вернулась домой к родителям. Что также вполне соответствует американской тенденции".
С другой стороны, аналитики Бюро Недвижимости "Агент 002" уже подсчитывали, что в Москве расходы на аренду и покупку жилья в ипотеку сопоставимы. Между тем, беря ипотечный кредит, заемщик становится собственником. Насколько важно это для молодой группы покупателей? Многие из них, в том числе, сильно подвержены эмигрантским настроениям. Сегодня довольно большая категория образованной молодежи, хорошо зарабатывающей и много путешествующей (прежде всего, это лица, чья профессия дает им возможность работать без привязки к конкретной стране и языку - программисты, дизайнеры, фотографы) активно интересуется возможностью купить какую-нибудь незатейливую хижину в Юго-Восточной Азии или в странах Карибского бассейна. "Мы для себя сделали вывод, что покупка жилья в Москве - это уже не только экономический вопрос, но и психологический. Ведь если бы вы купили квартиру стоимостью 6 млн рублей год назад, то сегодня ее стоимость с учетом капитализации составила бы 6,3 млн. рублей (по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.ру, за год цены выросли на 5,7%). Доходность от аренды за год составила бы 360000 рублей (арендная ставка такой квартиры - около 30000 рублей в месяц). Если бы вы разместили ту же сумму на год на депозите, то минимум заработали бы 600000 рублей (под 10% годовых, но можно найти гораздо более выгодные программы по вкладам)", - заключает Меньшиков.
Прощай, команданте!
25 ноября умер лидер кубинской революции Фидель Кастро. Ему было 90 лет. Многие мировые лидеры выразили соболезнования кубинскому народу. Среди них президент Венесуэлы Николас Мадуро, президент Мекс ...
Банкоматы опасны для ваших денег?
В десятках российских банкоматов обнаружен троянский вирус. Специалисты компаний, производящих и обслуживающих банковские терминалы, выявили в некоторых действующих аппаратах вредоносные программы, со ...
Бурдж Халифа - самое высокое здание в мире
Небоскреб Бурж Халифа, расположенный на территории Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), в Дубае, так называемая современная Вавилонская башня, - уникальное сооружение, являющееся самым высоким здани ...
Ищут пожарные, ищет милиция…
Наконец составлен список пассажиров пропавшего в Свердловской области самолета АН-2. Установили всех владельцев транспорта, оставленного возле шлагбаума посадочной площадки в Серове. Самолет авиакомпа ...