18+  |  Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
Сотрудничество  |  Размещение рекламы  |  Обратная связь

life-news.ru - Жизненные новости
Корейская косметика  |  Рядом с Домом.Ру  |  Фоторепортажи  | 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Навигация

Наши партнеры
Бескаркасные автокресла
Женский журнал
Медицина и здоровье
Все о косметике







Новости партнеров


Реклама
Женский форум





Корейская косметика


» Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?


Опубликовано: 1 августа 2012
Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?За аренду торгового помещения арендные платежи достаточно велики. В итоге, за 1-2 года сумма арендных платежей, как правило, станет равна стоимости самого арендуемого помещения. Несмотря на все это, большая часть организаций и предпринимателей отдает предпочтение аренде торговых помещений, а не их покупке. Причина этому – не нужен большой единовременный начальный расход, и вероятность расторжения договора дает арендатору право выбора, если возникает необходимость поменять торговую площадь.
Оплачивается аренда торговых помещений с момента действия договора. Если нужно сделать в помещении ремонт или перепланировку, стоит поговорить с арендодателем о том, чтобы время, выделенное на подготовку помещения, не было включено в срок действия договора. Порой, арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС. В такой ситуации нужно посчитать действительные расходы, и определить, сколько будет составлять НДС.

В арендном договоре содержится и торговая площадь, и площадь служебных помещений (коридоров, складов, санузлов). Лучше заключать такой договор, где цена подсобных помещений меньше торговой площади. В случае, если ведется налогообложение по вмененному налогу, подсобная площадь не облагается налогом. Естественно наиболее лучший вариант - это аренда коммерческой недвижимости от собственника.
Если помещению нужен ремонт или установка сигнализации, можно попробовать вычесть затраты из арендной стоимости, но часто арендодатели идут на такие уступки очень неохотно.

Порой, арендодатель включает в цену аренды и коммунальные платежи, но, все же, чаще арендатор оплачивает их отдельно. На этапе заключения договора нужно решить, надо ли платить за свет, телефон и воду или нет, а также, входит ли земельный налог в стоимость аренды, и кто будет платить за вывоз мусора и убирать прилежащие территории. Может быть, придется арендовать стоянку, и платить за это отдельно.
Если арендуется помещение в торговом центре, к стоимости может прибавиться оплата за пользование общими помещениями, она рассчитывается соразмерно занимаемой территории.

Помещение отдается по передаточному акту. Для того чтобы в будущем избежать претензий и споров от арендодателя, необходимо настоять на том, чтобы в акт были внесены все недостатки помещения, прежде чем оно будет отдано арендатору. Обычно в договор входит пункт о потенциальном изменении величины арендной платы. Арендаторам раньше советовали исключать из договора данный пункт, но сейчас стоимость аренды коммерческой недвижимости понижается, и совет потерял свою актуальность.


Поделиться новостью:


Распечатать

 (голосов: 0)
 
 

Другие новости по теме:





Автоматы онлайн
Одна из наиболее популярных форм современных игровых автоматов - прогрессивный джек-пот, особый механизм накопления призов со специальными условиями. Если данные условия по тем или иным причинам не вы ...

Путин призвал искоренить коррупцию во властных структурах
По заявлению президента РФ В.Путина, вне зависимости от партийной принадлежности и статуса чиновников, уличенных в коррупции, власти России будут вести с ними беспощадную борьбу. О необходимости искор ...

Пущен в эксплуатацию новый мост через Псоу, который соединит Россию с Абхаз ...
На открытии нового моста через реку Псоу встретились президент России Дмитрий Медведев и президент Абхазии Александр Анкваб. Мост построен за год с применением новых технологий. Стоимость объекта сост ...

«Голосящий КиВиН-2015» будет голосить в Светлогорске
«Голосящий КиВиН-2015» пройдет в Светлогорске Калининградской области. Говорить о том, что Светлогорск станет постоянным местом проведения веселого фестиваля, пока рано. Организаторы «КиВиНа» попрос ...

Шварценеггеру выписали штраф за курение
Во время визита бывшего губернатора Калифорнии в родную Австрию сразу два штрафа по 200 евро выписали Арнольду Шварценеггеру, так как он был замечен стражами порядка в аэропортах Грац и Зальцбург ...


 

Регистрация на сайте
Авторизация


Календарь новостей
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Читаемые новости!
14.08.2013 » Кто достанет метеорит со дна озера Чебаркуль?
16.04.2014 » Ложное сообщение о готовящемся теракте будет наказываться строже
21.01.2011 » Папа Римский призвал обеспечить безопасность христиан
4.12.2013 » Главный врач БУ РК «Юстинская центральная районная больница» предстанет перед судом
5.01.2014 » Грузинское министерство изменило свое название
18.06.2013 » Праздник воздухоплавателей в Великих Луках закончился
14.08.2012 » Знаем, что курить вредно, но курим
21.05.2015 » Минздрав России призывает…
30.04.2020 » Голдфишка казино — теперь еще лучше
7.10.2015 » На трассе Пыть-Ях – Нефтеюганск перевернулся автобус с пассажирами


Наш опрос
Верите ли Вы в достоверность новостей? Говорят ли нам правду?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Больше чем положено мы не узнаем


Популярные статьи
» Белый ветер: ваш проводник в мире электроники
» Секс в разных странах мира
» Как быстро похудеть к лету?
» Какие окна выбрать дилерским компаниям, чтобы избежать ...
» Аренда автомобиля с водителем или без: сравнение популя ...
» Как выбрать двери и фурнитуру к ним
» С какими сложностями сталкиваются эмигранты в Германии
» Магазин брендовых кроссовок
» Школа обучения игре на гитаре: путь к успеху через музы ...


Новости партнеров




LIfe-News.Ru - Портал жизненных новостей » Статьи » Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?
Обратная связь  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Размещение рекламы  |  Каталог сайтов  |  Статьи
COPYRIGHT © 2008-2023 life-news.ru ® - Жизненные новости. All Rights Reserved.
При использовании материалов сайта обязательна индексируемая гиперссылка.
Сетевое издание «Портал жизненных новостей» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 57558 от 8.04.2014
Яндекс.Метрика