18+  |  Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
Сотрудничество  |  Размещение рекламы  |  Обратная связь

life-news.ru - Жизненные новости
Корейская косметика  |  Рядом с Домом.Ру  |  Фоторепортажи  | 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Навигация

Наши партнеры
Все о косметике
Новости криптовалют





Новости партнеров


Реклама






Корейская косметика


» Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?


Опубликовано: 1 августа 2012
Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?За аренду торгового помещения арендные платежи достаточно велики. В итоге, за 1-2 года сумма арендных платежей, как правило, станет равна стоимости самого арендуемого помещения. Несмотря на все это, большая часть организаций и предпринимателей отдает предпочтение аренде торговых помещений, а не их покупке. Причина этому – не нужен большой единовременный начальный расход, и вероятность расторжения договора дает арендатору право выбора, если возникает необходимость поменять торговую площадь.
Оплачивается аренда торговых помещений с момента действия договора. Если нужно сделать в помещении ремонт или перепланировку, стоит поговорить с арендодателем о том, чтобы время, выделенное на подготовку помещения, не было включено в срок действия договора. Порой, арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС. В такой ситуации нужно посчитать действительные расходы, и определить, сколько будет составлять НДС.

В арендном договоре содержится и торговая площадь, и площадь служебных помещений (коридоров, складов, санузлов). Лучше заключать такой договор, где цена подсобных помещений меньше торговой площади. В случае, если ведется налогообложение по вмененному налогу, подсобная площадь не облагается налогом. Естественно наиболее лучший вариант - это аренда коммерческой недвижимости от собственника.
Если помещению нужен ремонт или установка сигнализации, можно попробовать вычесть затраты из арендной стоимости, но часто арендодатели идут на такие уступки очень неохотно.

Порой, арендодатель включает в цену аренды и коммунальные платежи, но, все же, чаще арендатор оплачивает их отдельно. На этапе заключения договора нужно решить, надо ли платить за свет, телефон и воду или нет, а также, входит ли земельный налог в стоимость аренды, и кто будет платить за вывоз мусора и убирать прилежащие территории. Может быть, придется арендовать стоянку, и платить за это отдельно.
Если арендуется помещение в торговом центре, к стоимости может прибавиться оплата за пользование общими помещениями, она рассчитывается соразмерно занимаемой территории.

Помещение отдается по передаточному акту. Для того чтобы в будущем избежать претензий и споров от арендодателя, необходимо настоять на том, чтобы в акт были внесены все недостатки помещения, прежде чем оно будет отдано арендатору. Обычно в договор входит пункт о потенциальном изменении величины арендной платы. Арендаторам раньше советовали исключать из договора данный пункт, но сейчас стоимость аренды коммерческой недвижимости понижается, и совет потерял свою актуальность.


Поделиться новостью:


Распечатать

 (голосов: 0)
 
 

Другие новости по теме:





Парламент Бельгии утвердил закон о детской эвтаназии - теперь дело за подпи ...
Бельгийские парламентарии приняли закон о детской эвтаназии, это закон дает несовершенно летним бельгийцам самим решать уходить из жизни или продолжать ее. Голосование об утверждении скандального зако ...

Продолжение трагедии на востоке Украины
Новая трагедия в Донецке, который в последнее время обстреливается непрерывно. Утром во время обстрела в остановочный комплекс в Ленинском районе попал артиллерийский снаряд. Осколки попали в троллей ...

За что боролись, на то и напоролись!
Почему в Тернополе и Хмельницком работают дозиметристы? Потому что в ночь на 13 мая российскими «Калибрами» были уничтожены склады, куда были доставлены боеприпасы с обедненным ураном. Там, а не в Дон ...

Взрыв шаров на площади в Ереване. Полиция не выпускала людей до конца акции
В Армении на площади Республики, где проходил митинг правящей партии страны взорвались шары, наполненные газом. По данным МЧС травмы получили около полутора сотен человек, госпитализированы сто сорок ...

Путин призвал правозащитников содействовать работе российской делегации в С ...
Президент России Владимир Путин на встрече с представителями российских правозащитных организаций, прошедшей в Ново-Огарево, выразил надежду на то, что правозащитники сумеют оказать как организационну ...


 

Регистрация на сайте
Авторизация


Календарь новостей
«    Июль 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 


Читаемые новости!
24.01.2014 » Убийство в духе 90-х: бизнесмена расстреляли в центре города
26.03.2015 » «Волшебный кролик» позировал открывшему его китайскому эксперту
11.10.2012 » Депутаты Санкт-Петербурга хотят запретить не только \"топот котов\" по ночам, но и \"громкие стоны\"
18.03.2014 » Нас и тут не догнали!
10.03.2015 » Нужно ли Вам оружие для самозащиты ? Как его получить ?
6.10.2012 » Торги предметами из \"бондианы\"
23.05.2010 » Москвичи вымирают уже 20 лет
27.08.2008 » Максим Галкин подтвердил слухи о свадьбе
24.12.2013 » Кейт Уинслет родила Медведя
12.01.2014 » Очередной инцидент между пограничниками Республики Киргизия и их коллегами из Таджикистана


Наш опрос
Верите ли Вы в достоверность новостей? Говорят ли нам правду?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Больше чем положено мы не узнаем


Популярные статьи
» Покердом поддержка - помощь игрокам 24/7
» Агентство недвижимости «Этажи» в Подольске
» Проведение корпоративов с привлечением VR-технологий


Новости партнеров




LIfe-News.Ru - Портал жизненных новостей » Статьи » Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?
Обратная связь  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Размещение рекламы  |  Каталог сайтов  |  Статьи
COPYRIGHT © 2008-2025 life-news.ru ® - Жизненные новости. All Rights Reserved.
При использовании материалов сайта обязательна индексируемая гиперссылка.
Сетевое издание «Портал жизненных новостей» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 57558 от 8.04.2014
Яндекс.Метрика