18+  |  Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
Сотрудничество  |  Размещение рекламы  |  Обратная связь

life-news.ru - Жизненные новости
Корейская косметика  |  Рядом с Домом.Ру  |  Фоторепортажи  | 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Навигация

Наши партнеры
Все о косметике
Новости криптовалют





Новости партнеров


Реклама






Корейская косметика


» Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?


Опубликовано: 1 августа 2012
Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?За аренду торгового помещения арендные платежи достаточно велики. В итоге, за 1-2 года сумма арендных платежей, как правило, станет равна стоимости самого арендуемого помещения. Несмотря на все это, большая часть организаций и предпринимателей отдает предпочтение аренде торговых помещений, а не их покупке. Причина этому – не нужен большой единовременный начальный расход, и вероятность расторжения договора дает арендатору право выбора, если возникает необходимость поменять торговую площадь.
Оплачивается аренда торговых помещений с момента действия договора. Если нужно сделать в помещении ремонт или перепланировку, стоит поговорить с арендодателем о том, чтобы время, выделенное на подготовку помещения, не было включено в срок действия договора. Порой, арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС. В такой ситуации нужно посчитать действительные расходы, и определить, сколько будет составлять НДС.

В арендном договоре содержится и торговая площадь, и площадь служебных помещений (коридоров, складов, санузлов). Лучше заключать такой договор, где цена подсобных помещений меньше торговой площади. В случае, если ведется налогообложение по вмененному налогу, подсобная площадь не облагается налогом. Естественно наиболее лучший вариант - это аренда коммерческой недвижимости от собственника.
Если помещению нужен ремонт или установка сигнализации, можно попробовать вычесть затраты из арендной стоимости, но часто арендодатели идут на такие уступки очень неохотно.

Порой, арендодатель включает в цену аренды и коммунальные платежи, но, все же, чаще арендатор оплачивает их отдельно. На этапе заключения договора нужно решить, надо ли платить за свет, телефон и воду или нет, а также, входит ли земельный налог в стоимость аренды, и кто будет платить за вывоз мусора и убирать прилежащие территории. Может быть, придется арендовать стоянку, и платить за это отдельно.
Если арендуется помещение в торговом центре, к стоимости может прибавиться оплата за пользование общими помещениями, она рассчитывается соразмерно занимаемой территории.

Помещение отдается по передаточному акту. Для того чтобы в будущем избежать претензий и споров от арендодателя, необходимо настоять на том, чтобы в акт были внесены все недостатки помещения, прежде чем оно будет отдано арендатору. Обычно в договор входит пункт о потенциальном изменении величины арендной платы. Арендаторам раньше советовали исключать из договора данный пункт, но сейчас стоимость аренды коммерческой недвижимости понижается, и совет потерял свою актуальность.


Поделиться новостью:


Распечатать

 (голосов: 0)
 
 

Другие новости по теме:





Пожары на Урале
Конец апреля – начало мая запомнятся жителям Свердловской, Курганской, Тюменской и Челябинской областей страшными пожарами.

В Египте перевернулся микроавтобус с туристами из России
На Синайском полуострове (Египет) на дороге из Шарм-эш-Шейха в Дахаб перевернулся микроавтобус с российскими туристами. Погибли водитель автобуса и один турист из России. 11 человек госпитализированы ...

Санда Рашкович-Ивич: «Где люди крестились, там и Отчизна»
В понедельник в Крым прибыла делегация сербских политиков из «Патриотического блока». Блок поддержал вхождение Крыма в состав России, рассчитывая, что когда-то и Косово вернется в состав Сербии.

Задержание за браконьерство и.о. Росприроднадзора Рязани
Как сообщается представителями УМВД Рязанской области, в данный момент будут проведены все требуемые проверки, устанавливается сумма нанесённого ущерба, а также на кону стоит вопрос о возбуждении угол ...

В Оренбурге произошел взрыв бытового газа в общежитии, есть пострадавшие
В понедельник вечером в Оренбурге прозвучал взрыв, который был слышен почти во всем городе. В общежитии на улице Алтайская произошел взрыв бытового газа в квартире на девятом этаже. Между 8 и 9 этажа ...


 

Регистрация на сайте
Авторизация


Календарь новостей
«    Июль 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 


Читаемые новости!
28.06.2012 » Россиянам вернут зимнее время
19.02.2018 » В России закончилась Масленица
29.11.2013 » К юбилею заслуженной артистки России
17.10.2022 » Какие знаки зодиака способны на измену?
19.06.2015 » Украина: обыкновенный фашизм
13.06.2014 » Новости Новороссии
8.08.2015 » Недалеко от Кызыла найдены предположительно обломки пропавшего осенью вертолета
2.01.2011 » Самые стильные знаменитости 2010 года
16.10.2014 » Счастливая жизнь Киры Найтли
19.09.2013 » Число военнослужащих по призыву существенно сократится, нужен переход армии на контрактную основу


Наш опрос
Верите ли Вы в достоверность новостей? Говорят ли нам правду?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Больше чем положено мы не узнаем


Популярные статьи
» Сегментация аудитории: настройка тегов и фильтров
» Martin casino
» Агентство недвижимости «Этажи» в Подольске
» Покердом поддержка - помощь игрокам 24/7


Новости партнеров




LIfe-News.Ru - Портал жизненных новостей » Статьи » Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?
Обратная связь  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Размещение рекламы  |  Каталог сайтов  |  Статьи
COPYRIGHT © 2008-2025 life-news.ru ® - Жизненные новости. All Rights Reserved.
При использовании материалов сайта обязательна индексируемая гиперссылка.
Сетевое издание «Портал жизненных новостей» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 57558 от 8.04.2014
Яндекс.Метрика