18+  |  Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
Сотрудничество  |  Размещение рекламы  |  Обратная связь

life-news.ru - Жизненные новости
Корейская косметика  |  Рядом с Домом.Ру  |  Фоторепортажи  | 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Навигация

Наши партнеры
Женский журнал
Все о косметике







Новости партнеров


Реклама
Женский форум





Корейская косметика


» Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?


Опубликовано: 1 августа 2012
Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?За аренду торгового помещения арендные платежи достаточно велики. В итоге, за 1-2 года сумма арендных платежей, как правило, станет равна стоимости самого арендуемого помещения. Несмотря на все это, большая часть организаций и предпринимателей отдает предпочтение аренде торговых помещений, а не их покупке. Причина этому – не нужен большой единовременный начальный расход, и вероятность расторжения договора дает арендатору право выбора, если возникает необходимость поменять торговую площадь.
Оплачивается аренда торговых помещений с момента действия договора. Если нужно сделать в помещении ремонт или перепланировку, стоит поговорить с арендодателем о том, чтобы время, выделенное на подготовку помещения, не было включено в срок действия договора. Порой, арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС. В такой ситуации нужно посчитать действительные расходы, и определить, сколько будет составлять НДС.

В арендном договоре содержится и торговая площадь, и площадь служебных помещений (коридоров, складов, санузлов). Лучше заключать такой договор, где цена подсобных помещений меньше торговой площади. В случае, если ведется налогообложение по вмененному налогу, подсобная площадь не облагается налогом. Естественно наиболее лучший вариант - это аренда коммерческой недвижимости от собственника.
Если помещению нужен ремонт или установка сигнализации, можно попробовать вычесть затраты из арендной стоимости, но часто арендодатели идут на такие уступки очень неохотно.

Порой, арендодатель включает в цену аренды и коммунальные платежи, но, все же, чаще арендатор оплачивает их отдельно. На этапе заключения договора нужно решить, надо ли платить за свет, телефон и воду или нет, а также, входит ли земельный налог в стоимость аренды, и кто будет платить за вывоз мусора и убирать прилежащие территории. Может быть, придется арендовать стоянку, и платить за это отдельно.
Если арендуется помещение в торговом центре, к стоимости может прибавиться оплата за пользование общими помещениями, она рассчитывается соразмерно занимаемой территории.

Помещение отдается по передаточному акту. Для того чтобы в будущем избежать претензий и споров от арендодателя, необходимо настоять на том, чтобы в акт были внесены все недостатки помещения, прежде чем оно будет отдано арендатору. Обычно в договор входит пункт о потенциальном изменении величины арендной платы. Арендаторам раньше советовали исключать из договора данный пункт, но сейчас стоимость аренды коммерческой недвижимости понижается, и совет потерял свою актуальность.


Поделиться новостью:


Распечатать

 (голосов: 0)
 
 

Другие новости по теме:





Представители автономных округов выступают за назначение глав территорий
Инициативные группы трех российских автономных округов планируют обратиться к депутатам Госдумы с предложением отменить прямые выборы губернаторов.

Сноуден очередной раз стал лауреатом премии
Как сообщили 23 ноября на сайте гражданской инициативы Die AnStifter, лауреатом учрежденной ею Штутгартской премии мира стал Эдвард Сноуден. Премия в денежном эквиваленте равна 5 тысячам евро.

Милонов запрещает Ивану Дорну петь в России
По мнению депутата Заксобрания Санкт-Петербурга Виталия Милонова, музыкант из Украины Иван Дорн не должен выступать в России, украинскому певцу нужно запретить любые концерты и выступления на территор ...

Бытовые токсины провоцируют ранний климакс
Воздействие распространенных химических веществ, как оказалось, может спровоцировать раннее начало менопаузы. Все эти химикаты содержатся в предметах домашнего обихода, средствах личной гигиены, пла ...

Почем протест?
О том, что любое протестное явление отнюдь не является стихийным, базирующимся исключительно на высоких идеях и стремлениях, известно давно. Если собралось более трех человек, за их спинами обязател ...


 

Регистрация на сайте
Авторизация


Календарь новостей
«    Апрель 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 


Читаемые новости!
7.07.2010 » Победа сборной Голландии: страна ликует
5.10.2014 » Мужчины любого возраста предпочитают женщин от 20 до 29 лет
14.03.2014 » Без \"Беркута\" в Киеве бандитам раздолье
4.06.2011 » Мужчины назвали самую несексуальную женщину мира
16.10.2012 » Столкновение поездов на Свердловской железной дороге
27.01.2015 » Клиент в китайском автосалоне расплатился «мелкой наличностью»
4.04.2009 » «Глупым блондинкам» платят меньше денег
16.06.2014 » Юрий Гамбург задержан по подозрению в земельных махинациях
6.11.2013 » К бейсболу это не имеет никакого отношения
8.07.2013 » Сентябрьская встреча Путина с Обамой на грани срыва


Наш опрос
Верите ли Вы в достоверность новостей? Говорят ли нам правду?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Больше чем положено мы не узнаем


Популярные статьи
» Как сделать скучный текст ярким и стильным: подбираем к ...
» Как синонимы помогают создавать захватывающий контент
» Паводок 2024
» В Казахстане паводок 2024 превратился в катастрофу
» Ураганный ветер в Москве
» Технологии, позволяющие избежать операции перед выпрямл ...
» Трагедия на переезде в Ярославской области
» От алгоритмов к искусственному интеллекту: эволюция озв ...
» Потоп в пустыне
» Паводок продолжается


Новости партнеров




LIfe-News.Ru - Портал жизненных новостей » Статьи » Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?
Обратная связь  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Размещение рекламы  |  Каталог сайтов  |  Статьи
COPYRIGHT © 2008-2023 life-news.ru ® - Жизненные новости. All Rights Reserved.
При использовании материалов сайта обязательна индексируемая гиперссылка.
Сетевое издание «Портал жизненных новостей» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 57558 от 8.04.2014
Яндекс.Метрика