18+  |  Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
Сотрудничество  |  Размещение рекламы  |  Обратная связь

life-news.ru - Жизненные новости
Корейская косметика  |  Рядом с Домом.Ру  |  Фоторепортажи  | 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Навигация

Наши партнеры
Все о косметике
Новости криптовалют





Новости партнеров


Реклама






Корейская косметика


» Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?


Опубликовано: 1 августа 2012
Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?За аренду торгового помещения арендные платежи достаточно велики. В итоге, за 1-2 года сумма арендных платежей, как правило, станет равна стоимости самого арендуемого помещения. Несмотря на все это, большая часть организаций и предпринимателей отдает предпочтение аренде торговых помещений, а не их покупке. Причина этому – не нужен большой единовременный начальный расход, и вероятность расторжения договора дает арендатору право выбора, если возникает необходимость поменять торговую площадь.
Оплачивается аренда торговых помещений с момента действия договора. Если нужно сделать в помещении ремонт или перепланировку, стоит поговорить с арендодателем о том, чтобы время, выделенное на подготовку помещения, не было включено в срок действия договора. Порой, арендодатели в договоре указывают арендную плату без НДС. В такой ситуации нужно посчитать действительные расходы, и определить, сколько будет составлять НДС.

В арендном договоре содержится и торговая площадь, и площадь служебных помещений (коридоров, складов, санузлов). Лучше заключать такой договор, где цена подсобных помещений меньше торговой площади. В случае, если ведется налогообложение по вмененному налогу, подсобная площадь не облагается налогом. Естественно наиболее лучший вариант - это аренда коммерческой недвижимости от собственника.
Если помещению нужен ремонт или установка сигнализации, можно попробовать вычесть затраты из арендной стоимости, но часто арендодатели идут на такие уступки очень неохотно.

Порой, арендодатель включает в цену аренды и коммунальные платежи, но, все же, чаще арендатор оплачивает их отдельно. На этапе заключения договора нужно решить, надо ли платить за свет, телефон и воду или нет, а также, входит ли земельный налог в стоимость аренды, и кто будет платить за вывоз мусора и убирать прилежащие территории. Может быть, придется арендовать стоянку, и платить за это отдельно.
Если арендуется помещение в торговом центре, к стоимости может прибавиться оплата за пользование общими помещениями, она рассчитывается соразмерно занимаемой территории.

Помещение отдается по передаточному акту. Для того чтобы в будущем избежать претензий и споров от арендодателя, необходимо настоять на том, чтобы в акт были внесены все недостатки помещения, прежде чем оно будет отдано арендатору. Обычно в договор входит пункт о потенциальном изменении величины арендной платы. Арендаторам раньше советовали исключать из договора данный пункт, но сейчас стоимость аренды коммерческой недвижимости понижается, и совет потерял свою актуальность.


Поделиться новостью:


Распечатать

 (голосов: 0)
 
 

Другие новости по теме:





Санкт-Петербургу доверено принять игры Евро-2020
Исполком УЕФА огласил в Женеве список городов, принимающих через 6 лет матчи континентального чемпионата по футболу. Россия выдвинула кандидатуру в лице «северной столицы» - и не прогадала.

Жительница Перми, заморившая ребенка голодом, получила 18 лет колонии строг ...
Восемнадцать лет в колонии строгого режима проведет женщина, которая убила собственного ребенка, заморив его голодом. Жительницу Перми признали виновной в том, что она не исполняла свои родительские о ...

Медведев приказал срочно провести модернизацию авиапарка
Президент Дмитрий Медведев приказал срочно провести осмотр и модернизацию российского авиапарка после того, как разбился выполнявший чартерный рейс самолет, в результате чего погибло несколько десятко ...

В отношении мужчины отбывающего наказание в исправительной колонии возбужде ...
В Яшкульском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении осужденного, отбывающего ...

Новости с Международной космической станции (МКС)
На американском сегменте МКС произошло короткое замыкание в одной из систем. Предполагается, что из строя вышел один из аккумуляторов. В итоге станция получает не более 10% от количества электроэнер ...


 

Регистрация на сайте
Авторизация


Календарь новостей
«    Сентябрь 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 


Читаемые новости!
2.10.2021 » Гандбол: скандал в благородном семействе
25.02.2012 » Россиянину Виктору Буту смягчили условия содержания
16.04.2013 » Поезд Душанбе-Москва могут снять с маршрута
16.07.2010 » К запрету пивных фестивалей призывают в Москве и Питере
17.01.2013 » Секс-тренер - в Британии все легально
15.11.2014 » Российское правительство разработало меры по развитию ипотеки
5.04.2011 » Мавзолей Ленина предлагают превратить в обычный музей
17.02.2008 » Сексуальный этикет поможет завоевать неприступную даму
1.08.2011 » Шторм устроил светопреставление в Москве
7.11.2013 » Эштон и Кунис на днях могут объявить о помолвке


Наш опрос
Верите ли Вы в достоверность новостей? Говорят ли нам правду?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить
Больше чем положено мы не узнаем


Популярные статьи
» Виды герметиков особенности применения и выбор материал ...
» Саммит США–Россия в Аляске
» Отдых в Краснодарском крае: Море, горы и термальные ист ...


Новости партнеров




LIfe-News.Ru - Портал жизненных новостей » Статьи » Аренда торгового помещения. Договор аренды: на что стоит обратить внимание?
Обратная связь  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Размещение рекламы  |  Каталог сайтов  |  Статьи
COPYRIGHT © 2008-2025 life-news.ru ® - Жизненные новости. All Rights Reserved.
При использовании материалов сайта обязательна индексируемая гиперссылка.
Сетевое издание «Портал жизненных новостей» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 57558 от 8.04.2014
Яндекс.Метрика