» Ищем офис. Это дело непростое

В настоящее время найти подходящее помещение, в котором планируется осуществлять функционирование организации или компании – это сложное дело, потому что связано с целым комплексом неприятных моментов. Это при том, что имеется огромное количество предложений.
На рынке недвижимости имеется огромное количество, которые предоставляют найм нежилого помещения как в старом нежилом фонде, так в новейших бизнес-центрах. Но, несмотря на это, проблема найти подходящее помещение остается часто затянутой и трудноразрешимой.
Причина в том, что хозяин всегда пытается найти удовлетворяющий его офис по разумной цене, но, как правило, потребности велики, а стоимость помещению соответствует. Вот и получается: хочется дешево, но хорошо; а хозяин, естественно, хочет получить максимальную выгоду.
Поэтому арендатору необходимо соблюдать некоторые простые правила.
Во-первых, обязательно нужно четко сформулировать для себя, какие цели и задачи должны стоять перед помещением. Что это будет? Место для посетителей, для работников отделов, будут ли там оказываться услуги продажи и прочее.
Во-вторых, нужно четко понимать, что при наличии высокой стоимости на данный момент нет никакой гарантии того, что через некоторое время стоимость за один квадратный метр не будет повышаться.
В-третьих, обязательно нужно представлять, что будет в будущем входить в арендную плату: коммунальные платежи, ремонт, стоимость эксплуатации, стоимость подсобных помещений, паркинга и прочее.
В-четвертых, для своих целей необходимо выбрать определенный класс зданий, это может быть А, В, С. Поэтому обязательно нужно очень хорошо исходить из того, какова функциональная особенность будет у офиса, поскольку такой договор заключается сроком от трех лет. При необходимости иметь скромный офис, значит тратить деньги зря.
В-пятых, нужно очень хорошо представлять, будет ли в эту стоимость включаться оплата охраны. Более того, арендатор должен очень хорошо представлять то, каким образом происходит охрана офисов, график работы, наличие видеонаблюдения и охраняемой парковки и прочее.
Поэтому, прежде чем принимать решение, обязательно необходимо взвесить все плюсы и минусы, поскольку решение об аренде – это решение долгосрочное. В результате неправильных выводов возможны будущие непредвиденные расходы на переезд в новое место.