В настоящее время оценка недвижимости специалистами имеет довольно большое значение. Оценкой недвижимости, земель, имущества занимаются квалифицированные специалисты. Их работа заключается в точной оценке объекта (бизнеса, машины, квартиры и т.п.). Услуги такого рода необходимы, потому что любой объект является движимыми или недвижимыми инвестициями, и может принести своему владельцу прибыль при продаже.
Подход к тому или иному объекту оценщик выбирает сам, и далее осуществляет свою работу. Существуют некоторые подходы при оценке: прибыльные, сравнительные и затратные – все они используются как одно целое, дополняя результаты друг друга. Например, при оценке предприятия все эти подходы обрисовывают полную картину его финансовой активности. Движимое и недвижимое имущество может приносить очень хорошую прибыль своему владельцу.
Существуют такие понятия как «косвенный и прямой доходы». Прямой доход относится к отчислению за амортизацию помещения или здания, за аренду или налог на прилегающую территорию, сданную в аренду, и некоторые другие платежи. А косвенные доходы относятся к экономии, полученной от собственной недвижимости, а не от арендованной. Восстановительная, рыночная, ликвидная и многие другие виды стоимости необходимы в оценке, определении спроса, износа недвижимости, инфляции, и даже качества управления.
Так, для чего же нужна оценка земли, недвижимости, бизнеса или еще чего-нибудь? Это способствует сбалансированности в работе фирмы, дает возможность правильно оценить свою деятельность, квалификацию финансовых работников. Также для определения реальных возможностей предприятия и решения конфликтных ситуаций внутри фирмы. А еще является отличным гарантом успешных сделок.
В сфере экономических отношений для оценки бизнеса, недвижимости, земли и многих других объектов требуется опытный специалист с богатым опытом, так как процесс оценки требует усердия, и даже педантизма, в некотором роде. Также немаловажно его взаимоотношение с разными людьми и бесконечной бумажной волокитой. Лучше всего обращаться в специальные центры – там работает целая команда профессионалов, и вам предоставят целый комплекс подобных услуг.
Алексей Чумаков женится на Юлии Ковальчук
Бывшая солистка группы "Блестящие" Юлия Ковальчук и популярный российский певец Алексей Чумаков объявили о своей скорой свадьбе. Торжественное событие намечено на апрель следующего 2010 года.
Сильный ветер в Пскове осложнил жизнь
Циклоны стали причиной сбоев в электроснабжении Алтайского края, Ленинградской, Псковской и Новгородской областей, Карелии.
В Твери на АЗС произошел мощный взрыв
В Твери на автозаправке «Камелот» на улице Хрустальной произошел пожар. Вечером 21 ноября был сделан вызов, но через 5 минут, когда расчеты прибыли на место, произошел взрыв. Это горели цистерна и емк ...
Восемь лет тюрьмы за преступление, которого не совершал
Гражданин Украины провел восемь лет в тюрьме за преступление, которого не совершал. Дмитриенко Максим был признан виновным в совершении изнасилования и убийства, в ходе следствия, он признал свою вину ...
Почему ледяной остров назвали Зеленой землей
Гренландию – Зеленую Землю исследовал Эрик Рыжий в 982-85 годах. Почему он так назвал остров, который мы все привыкли видеть на карте в виде белого пятна? Дело в том, что тогда в Европе было достаточн ...