Данный вид договоров регулируется нормами гражданского права.
Основные положения
Рента – это периодически выплачиваемые получателю ренты денежные суммы или предоставление средств в иной форме на содержание гражданина-получателя ренты. По договору плательщиком ренты приобретаются права собственности на имущество, принадлежащее получателю ренты. Плательщиком ренты в период действия договора предоставляется денежное или иное содержание гражданину – получателю ренты. Договор имеет законную силу, если удостоверен нотариально. Договоры, предусматривающие отчуждение недвижимости, должны быть зарегистрированы в регистрационной палате. Отчуждаемая недвижимость может быть передана плательщику в собственность как на платной основе, так и бесплатно. Если под выплату ренты передается земля или другая недвижимость, то получатель ренты в качестве обеспечения обязательства плательщика получает право залога на отчуждаемое имущество. В случаях невыполнения плательщиком ренты предусмотренных договором обязательств, утраты или ухудшения состояния обеспечения не по вине гражданина договор по инициативе получателя может быть расторгнут с возмещением ему понесенных при расторжении договора убытков.
Постоянная рента
Получателями постоянной ренты признаются некоммерческие организации и граждане. Права получателей ренты можно передавать при уступке прав требования наследникам и правопреемникам реорганизованных юридических лиц. Размер постоянной, а также пожизненной ренты не может быть менее установленной законом минимальной оплаты труда.
Пожизненная рента
Договором должен быть установлен период выплаты ренты при жизни самого получателя либо любого другого гражданина или нескольких граждан, указанных получателем в договоре. Доля каждого гражданина указывается в договоре. При отсутствии таких указаний выплаты осуществляются в равных долях. Право получения доли умершего получателя переходит остальным пережившим его получателям. Обязанности по выплате ренты прекращаются смертью последнего получателя.
Пожизненное содержание с иждивением
На основании такого договора получатель ренты передает право собственности на объект недвижимости плательщику ренты, на которого возлагается обязанность пожизненного содержания с иждивением самого получателя ренты и/или любых других указанных им в договоре лиц. Содержание с иждивением – это обеспечение питанием, одеждой, удовлетворение потребностей в жилище, уход за состоянием здоровья, оплата похорон умершего получателя ренты, ритуальные услуги в москве. В договоре указывается полная стоимость содержания с иждивением. Месячный объем содержания с иждивением не должен быть менее 2-х установленных законом минимальных оплат труда.
Жители Донецка взбунтовались
В Донецке готовятся массовые акции протеста, жители города будут поддерживать Павла Губарева, которого называют «народный губернатор». Накануне он был арестован, власти столицы предъявили ему обвинени ...
На Кубани прошел ледяной дождь
На Кубани ночью с 20 на 21 января прошел ледяной дождь, после которого все покрылось ледяной коркой. Из строя вышли 108 трансформаторных подстанций и 83 высоковольтные линии электропередач, оставив б ...
Звезды российского шоу-бизнеса в школе живописи и декора Перотти
Писать картины может каждый - эта способность заложена в нас природой. Маленькие дети рисуют, не зная ни одного закона живописи. Они просто чувствуют себя Творцами, испытывая огромное удовольствие о ...
Уникальная долина Камчатки
Кроноцкий государственный природный биосферный заповедник был создан на Камчатке в 1934 году на месте Соболиного заповедника, созданного еще в 1882 году. Но только в 1941 году стало известно о том, ч ...
В Америке разработаны новые тесты для выявления лихорадки Эболы
Чумой XXI века можно по праву назвать не СПИД и не рак, а лихорадку Эбола. Это болезнь, которая на сегодняшний день не имеет лечения и более 90% случаев заболевания заканчиваются летальным исходом. Он ...